1991〜2001年築, 専有面積45.03㎡〜65.03㎡の平均販売価格
京都府
47.5万円/㎡
前年比-8.5%
京都市中京区
69.7万円/㎡
前年比-14.4%
ファミール四条大宮
京都府京都市中京区壬生高樋町
/ 大宮駅 徒歩10分
1996年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
3,055万円
55.5万円/㎡
1,360
2,490
3,621
4,751
AI査定結果
推定相場価格
3,055万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,490万円〜3,621万円
45.3万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月21日
ファミール四条大宮
2,700万円（49.1万円/㎡）/ 5階 / 55.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,700万円 | 49.1万円 | 5階 | 55.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/19 | 4,099万円 | 64.8万円 | 8階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,190万円 | 66.2万円 | 8階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,780万円 | 50.5万円 | 5階 | 55.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,200万円 | 42.4万円 | 7階 | 75.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 2,780万円 | 44.3万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,980万円 | 47.5万円 | 4階 | 62.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/01 | 2,980万円 | 47.5万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/12 | 2,200万円 | 40.0万円 | 2階 | 55.03㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は58.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ファミール四条大宮 京都市中京区壬生高樋町 | 大宮駅10分 | 2,700万円 | 49.1万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/05/22 | デ・リード四条壬生 京都市中京区壬生馬場町 | 大宮駅6分 | 3,180万円 | 56.0万円 | 56.83㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/23 | エルデヒルズ 京都市中京区壬生檜町 | 西院駅6分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/13 | レスポアール三条朱雀 京都市中京区西ノ京東月光町 | 二条駅9分 | 3,080万円 | 48.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2022/11/21 | デ・リード四条大宮 京都市中京区因幡町 | 大宮駅6分 | 2,780万円 | 48.8万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/11 | レジオン四条堀川 京都市中京区岩上町 | 二条城前駅7分 | 3,980万円 | 67.0万円 | 59.43㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/02 | デ・リード堀川東 京都市中京区六角油小路町 | 大宮駅9分 | 4,180万円 | 67.1万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/15 | コスモ六角油小路 京都市中京区六角油小路町 | 烏丸御池駅10分 | 3,480万円 | 62.7万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/09 | ディオフェルティ京都西ノ京 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/09 | シンフォニー太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅5分 | 2,680万円 | 48.0万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/17 | フィエルテ四条烏丸シュッド 京都市中京区小結棚町 | 四条駅4分 | 2,999万円 | 54.5万円 | 55.02㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション二条城東 京都市中京区押油小路町 | 二条城前駅3分 | 2,780万円 | 53.4万円 | 52.06㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/02 | コスモ二条城東 京都市中京区下古城町 | 二条城前駅4分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2022/12/28 | ラヴェール烏丸御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 3,880万円 | 68.6万円 | 56.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ロイヤル京都丸太町 京都市中京区西ノ京両町 | 円町駅6分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/26 | シンフォニー西ノ京円町 京都市中京区西ノ京小堀池町 | 円町駅9分 | 1,980万円 | 38.8万円 | 51.02㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.5%下落、京都市中京区では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は京都市中京区の平均と比較して29.6%割安です。
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1979年築 / 7階建 / 247戸 / RC造
ライオンズマンション大宮宮町壱番館
埼玉県さいたま市大宮区宮町四丁目
京浜東北・根岸線 / 大宮駅 徒歩 8分
1992年築 / 4階建 / 18戸 / RC造