1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比+13.5%
京都市中京区
81.6万円/㎡
前年比+38.3%
ファミール四条大宮
京都府京都市中京区壬生高樋町
/ 大宮駅 徒歩10分
1996年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
5,293万円
83.6万円/㎡
2,953
4,513
6,072
7,632
AI査定結果
推定相場価格
5,293万円
83.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,513万円〜6,072万円
71.3万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月6日
ファミール四条大宮
4,480万円（70.8万円/㎡）/ 9階 / 63.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 4,480万円 | 70.8万円 | 9階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 2,700万円 | 49.1万円 | 5階 | 55.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/19 | 4,099万円 | 64.8万円 | 8階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,190万円 | 66.2万円 | 8階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,780万円 | 50.5万円 | 5階 | 55.03㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は75.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | ファミール四条大宮 京都市中京区壬生高樋町 | 大宮駅10分 | 4,480万円 | 70.8万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/13 | シンフォニー太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅5分 | 2,980万円 | 55.7万円 | 53.46㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ディオフェルティ京都西ノ京 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅4分 | 3,990万円 | 71.8万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/13 | ロイヤル京都丸太町 京都市中京区西ノ京両町 | 円町駅6分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/23 | エルデヒルズ 京都市中京区壬生檜町 | 西院駅6分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | エミネンス四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅6分 | 3,480万円 | 54.2万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/17 | レジオン四条堀川 京都市中京区岩上町 | 大宮駅7分 | 3,780万円 | 75.1万円 | 50.36㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/12 | イトーピア御池通 京都市中京区下妙覚寺町 | 烏丸御池駅3分 | 5,150万円 | 83.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/27 | サーパス四条大宮 京都市中京区壬生相合町 | 丹波口駅8分 | 3,880万円 | 54.1万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和シティホームズ室町御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 5,280万円 | 79.9万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/12 | アベルティ堀川東 京都市中京区山田町 | 四条駅9分 | 5,250万円 | 76.4万円 | 68.73㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/05 | 三条室町アーバンライフ 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅4分 | 5,180万円 | 85.8万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ファヴィエ京都西洞院 京都市中京区西錦小路町 | 烏丸駅5分 | 5,080万円 | 81.8万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/29 | ファヴィエ四条西洞院 京都市中京区蟷螂山町 | 四条駅5分 | 5,080万円 | 81.8万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/15 | フィエルテ四条烏丸シュッド 京都市中京区小結棚町 | 四条駅4分 | 4,800万円 | 80.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルイシャトレ六角高倉 京都市中京区滕屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,790万円 | 87.3万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/08 | メロディーハイム三条堺町 京都市中京区桝屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,599万円 | 88.1万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 藤和河原町二条ホームズ 京都市中京区清水町 | 京都市役所前駅4分 | 4,380万円 | 78.6万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 2000年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.5%上昇、京都市中京区では38.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は京都市中京区の平均と比較して13.2%割安です。
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JR山陰本線 / 円町駅 徒歩 6分
1991年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
ライオンズプラザ大宮シティ
埼玉県さいたま市大宮区宮町三丁目
京浜東北・根岸線 / 大宮駅 徒歩 10分
2003年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造