1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.6万円/㎡
前年比+6.0%
京都市中京区
76.4万円/㎡
前年比+12.2%
ファミール四条大宮
京都府京都市中京区壬生高樋町
/ 大宮駅 徒歩10分
1996年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
3,340万円
60.7万円/㎡
1,619
2,767
3,914
5,062
AI査定結果
推定相場価格
3,340万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,767万円〜3,914万円
50.3万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月20日
ファミール四条大宮
2,700万円（49.1万円/㎡）/ 5階 / 55.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 2,700万円 | 49.1万円 | 5階 | 55.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 4,280万円 | 67.6万円 | 9階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 4,480万円 | 70.8万円 | 9階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 4,099万円 | 64.8万円 | 8階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,190万円 | 66.2万円 | 8階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,780万円 | 50.5万円 | 5階 | 55.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,200万円 | 42.4万円 | 7階 | 75.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 2,780万円 | 44.3万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,980万円 | 47.5万円 | 4階 | 62.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/01 | 2,980万円 | 47.5万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | ファミール四条大宮 京都市中京区壬生高樋町 | 大宮駅10分 | 2,700万円 | 49.1万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/26 | シンフォニー西ノ京円町 京都市中京区西ノ京小堀池町 | 円町駅9分 | 1,980万円 | 38.8万円 | 51.02㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/09 | シンフォニー太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅5分 | 2,680万円 | 48.0万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ディオフェルティ京都西ノ京 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/20 | ロイヤル京都丸太町 京都市中京区西ノ京両町 | 円町駅6分 | 2,380万円 | 45.4万円 | 52.44㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/13 | レスポアール三条朱雀 京都市中京区西ノ京東月光町 | 二条駅7分 | 3,080万円 | 48.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/20 | エルデヒルズ 京都市中京区壬生檜町 | 西院駅6分 | 2,600万円 | 47.4万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | エミネンス四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅6分 | 3,480万円 | 54.2万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション二条城東 京都市中京区押油小路町 | 二条城前駅3分 | 2,780万円 | 53.4万円 | 52.06㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2025/08/20 | サーパス四条大宮 京都市中京区壬生相合町 | 丹波口駅8分 | 3,400万円 | 52.4万円 | 64.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/17 | フィエルテ四条烏丸シュッド 京都市中京区小結棚町 | 四条駅4分 | 2,999万円 | 54.5万円 | 55.02㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6%上昇、京都市中京区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は京都市中京区の平均と比較して35.7%割安です。